Что Вам нужно знать о ЖК "Донской квартал"

О проекте

ЖК, или, если быть точнее, апарт-комплекс «Донской Квартал» стал первым московским проектом тюменской девелоперской компании «Страна Девелопмент». Комплекс, в стадии разработки называвшийся «Два капитана», расположен в Донском районе ЮАО Москвы в непосредственной близости от Третьего Транспортного Кольца, о чем не умалчивает и 3D панорама, выложенная на официальном сайте «Донского Квартала»:

Арт-объект состоит из двух корпусов со следующими характеристиками:

Дом Шухов: 11 этажей (1 секция), апартаментов, 7 коммерческих помещений.
Дом Бекетов: 11 этажей (1 секция), апартаментов, 9 коммерческих помещений.

Общий одноуровневый подземный паркинг вмещает 40 автомобилей, 8 машиномест будут зависимыми.

Застройщик ЖК «Донской квартал», ООО «СЗ «На Минской», получил разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале года. Передача апартаментов собственникам должна состояться не позднее 60 дней с момента получения РВЭ.

Планировки

В проектной декларации не упоминается термин «гостиница», но, учитывая количество апартаментов на этажах «Донского Квартала», определенные ассоциации все же возникают. В корпусе «Бекетов» на стандартном этаже со второго по девятый размещено 16 апартаментов,

на десятом и одиннадцатом этажах будет посвободнее, хотя два лифта могут изрядно напрячься и при обслуживании 12 апартаментов:

В корпусе «Шухов» тоже есть «стандартные» этажи, на которых находятся по 13 апартаментов:

10 и 11 этажи в «Шухове» считаются чуть ли не элитными – во всяком случае, апартаментов на них меньше, всего-то восемь, да и площади у них, в целом, выглядят посолиднее.

Метраж студий, подходящих под классическое представление об этом продукте, не превышает 23 кв. м. В «Шухове» это будет самый обычный пенал, к которому в «Бекетове» добавляется небольшой аппендикс:

В том же «Бекетове» практически одинаковые метровые апартаменты застройщик называет и однокомнатными, и двухкомнатными:

Евро-двушки квадратной формы есть в обоих корпусах «Донского Квартала», при этом площадь спальни в обоих вариантах совпадает, а вот кухня-гостиная и санузлы спланировано по-разному:

В поисках апартаментов «с изюминкой» далеко ходить не придется – такие варианты легко отыщутся в корпусе «Шухов»:

Классические трехкомнатные апартаменты оборудованы двумя санузлами:

Угловые Шуховские трешки этого удовольствия лишены:

Нюансы

• В отделке вентилируемых навесных фасадов используется декоративный камень White Hills светлых и терракотовых тонов.
• Апартаменты в корпусе «Бекетов» по умолчанию передаются собственнику в свободной планировке. По желанию покупателя в них может быть сделана черновая отделка White Box, включающая в себя бетонную стяжку пола, возведение и выравнивание межкомнатных перегородок из пазогребневых плит толщиной мм, разводку розеток и выключателей, установку подоконников и натяжного потолка.

• В апартаментах корпуса «Шухов» будет сделана чистовая отделка в одном из трех стилей, разработанных в бюро GAFA Architects.

• Балконов и лоджий в «Донском Квартале» не предусмотрено, однако весь 10 этаж будет окольцован небольшими террасами.

• Высота оконных проемов в апартаментах, находящихся на этажах, составляет 2,2 м. На двух последних этажах она достигает 2,6 м.
• И пассажирский, и грузопассажирский лифт имеют доступ на подземный уровень.

Схема покупки

Офис продаж ЖК «Донской квартал» расположен по адресу Духовской переулок, вл. 17 а. При бронировании апартаментов покупатель внесет авансовый платеж в размере 60 рублей. Продажи ведутся по свежей версии ФЗ, эскроу счет открывается в Сбербанке РФ, но изначально деньги должны поступить на аккредитив в Райффайзенбанке.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

За

• симпатичный проект от бюро APEX
• относительно небольшое количество апартаментов
• идеален под сдачу в аренду

Против

• слишком близкое соседство с дымяще-пылящей магистралью