Итак, затянувшаяся история строительства «Сказочного леса», кажется, подходит к концу. По состоянию на сентябрь все четыре корпуса ЖК выглядят завершенными, возможно, остались еще какие-то внутренние работы (этого на фотоотчетах не видно), плюс требуется завершить благоустройство территории. До конца года вполне можно уложиться, избежав тем самым «юбилейного» десятого переноса сроков сдачи. Впрочем, прогнозы в данном случае дело неблагодарное. Напомним, что у компании Seven Suns Development все московские проекты идут со скрипом. По трем остальным жилым комплексам: Светлый мир «Станция «Л», Светлый мир «Биополис» и «В стремлении к свету» - также сроки сдачи перенесены. Поэтому будущим обитателям «Сказочного леса» остается только ждать и надеяться, что к Новому году «сказка» станет былью и они получат, наконец, ключи, как обещает застройщик.

О данном жилом комплексе мы писали не раз и все его сильные и слабые стороны нами уже озвучивались, повторяться не будем. Жизнь, пусть на границе лесопарка, но на приличном отшибе от жилых кварталов — все же вариант на любителя. В остальном рассматриваемый проект ничем особым не примечателен — разве что жизнерадостными яркими фасадами. А в остальном обычный комфорт-класс, приближенный по параметрам к типовому жилью. На фоне остальных новостроек Северо-Восточного округа «Сказочный лес» ничем не выделяется, более того — занимает последнее место в соответствующем рейтинге.

Однако козырем данного ЖК с самого начала была доступная цена. Это и повлияло на спрос. На первую декаду сентября, согласно данным проектных деклараций по всем четырем корпусам, проданы почти все квартиры, остались доступными считанные варианты. Официальный сайт ЖК предлагает выбор из семи квартир. Цены начинаются от 11,4 млн рублей за однокомнатную чуть больше 40 «квадратов». Конечно, с нынешней высоты удивительно смотрятся 4,1 млн рублей, за которые в году здесь можно было купить метровую «однушку». В прошлом году такого уже не было, но все-таки за 8,4 млн можно было взять однокомнатную площадью 35 «квадратов». Как быть тем, кому ЖК подходит, но бюджет все же ограничен? Обратить взор на квартиры по переуступке. Подобных вариантов в интернете сейчас наберется с полсотни. Минимум по цене — 5,8 млн рублей — столько стоит студия площадью 20,6 кв. метров.

Альтернатива для покупателя — близлежащие новостройки по Ярославскому шоссе. Цены там в среднем выше, но есть более дешевые компактные варианты. Так в сданном ЖК «Настроение»компании «ФСК» (рейтинг застройщика «А-») метровая студия предлагается чуть дороже 10,9 млн рублей. А в ЖК «Я51», построенном «Патек Групп», за 8,9 млн можно взять студию площадью 31 «квадрат». Сопоставим по ценам со «Сказочным лесом» апарт-комплекс «Мираполис», который возводит «Основа, ГК». Но это если сравнивать цены от застройщиков. Если же брать по переуступке, то апартаменты в «Мираполисе» выходят подороже. Минимум там сейчас это 7,3 млн рублей за студию чуть меньше 21 кв. метра. Как видим, это заметно дороже того, что можно сейчас взять в «Сказочном лесу» по переуступке.