Жилой комплекс «Спортивный квартал» построен в 15 километрах от МКАД на окраине населенного пункта Марьино.

Проезд возможен по Киевскому или Калужскому шоссе, затруднения представляют пробки на въезде в столицу и состояние дорожного покрытия рядом с поселком, так что несмотря на небольшое расстояние, путь в столицу будет довольно продолжительным, не менее часа.

Общественным транспортом добраться можно рейсовыми автобусами от метро Юго-западная, Ясенево или Теплый стан — останавливаются они в минутах ходьбы от новостройки.

Имеются и перспективы развития дорожной инфраструктуры — согласно планам, рядом должна пройти ветка скоростного трамвая, а в ближайшей транспортной доступности появятся две станции метрополитена.

Экологическую обстановку нельзя назвать однозначно беспроблемной, несмотря на то, что в ближайшем окружении обширные лесопарковые массивы, река Незнайка, коттеджные и дачные поселки. В пяти километрах находится аэропорт Внуково — шум от него может стать досадной помехой для жителей, еще ближе - птицефабрика, источник весьма неприятных запахов.

Дома и квартиры

Территория ЖК составляет 15 гектар, проектом предусмотрено возведение 15 разноэтажных монолитных зданий — плотность застройки невелика, что можно отнести к несомненным плюсам. Архитектурный облик их был бы довольно заурядным — фасады облицованы классическим красным кирпичом, но внимание привлекают необычные фигурные белые элементы и панорамное остекление лоджий.

В каждом подъезде — одна входная группа, есть отдельные входы с пандусами: удобно для людей с ограниченной подвижностью и молодых мам с детскими колясками. Цокольные этажи отведены под технические помещения.

Общая жилая площадь микрорайона «Спортивный квартал» составляет кв. метров — всего здесь будет квартир, от студий до трехкомнатных, преобладает жилье «мелкой нарезки», наиболее востребованное на текущий момент.

На выбор будущим владельцам предлагается 20 вариантов планировочных решений, причем разброс размеров недвижимости в каждом типе невелик. Внутренняя отделка не выполняется, все подводимые коммуникации — центральные.

Инфраструктура

Одним из основных преимуществ «Спортивного квартала» называется оригинальная концепция развития инфраструктуры, подчеркиваемая и самим названием проекта. Здесь заявлена школа Олимпийского резерва с ледовыми аренами, бассейнами, футбольным полем, теннисными кортами, тренажерными залами, собственным многопрофильным медицинским центром и многим другим.

Посещение огромного спортивного центра будет доступно всем желающим, что может увеличить транспортную нагрузку на окружающие магистрали и, как следствие, стать причиной образования заторов.

Помимо этого, запланированы школа и детский сад, офисные и торговые помещения, обустройство дворов, оформление рекреационных зон, прогулочные аллеи и велодорожки. Столь обширные планы оправданы — окружающие населенные пункты явно не смогут дать новоселам всего необходимого.

Вопрос с размещением автомобилей предполагается решить за счет подземного паркинга на машиномест и наземных гостевых стоянок. Вполне вероятно, что такого количества парковочных мест будет недостаточно.

Инфраструктура: