В году в массовом сегменте первичного рынка жилья столицы было совершено 42,2 тысяч сделок по ДДУ. Это на 9,3% больше, чем в году. Доля 15 самых востребованных проектов не изменилась. Относительно года ТОП самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций, сообщает компания «Метриум».

Первое место в списке самых продаваемых новостроек пятый год подряд занимает ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК». За 12 месяцев года в нем заключено договоров долевого участия (в среднем сделок в месяц), что равно 6,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался сентябрь, когда было реализовано квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре года составляла ,7 тысяч рублей.

На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За год в нем была совершена сделка (в среднем ДДУ в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир было реализовано в сентябре – Квадратный метр в «Лучах» по итогам декабря года в среднем стоил тысяч рублей.

Третье место у жилого комплекса от ГК «Самолет» – «Молжаниново». В году в нем была продана квартира ( сделок в месяц) иди 5% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал декабрь, когда было совершено сделок. Средняя цена квадратного метра в «Молжаниново» в декабре года составила ,3 тысяч рублей.

Следует отметить, что 10 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – ГК «ПИК». В году таких комплексов было Также в топ вошло по одному проекту от застройщиков «ЛСР», «Самолет», Level Group, «ФСК», «Пионер».

Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам года составила ,3 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – ,3 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – ,9 тысяч рублей.

«В первой половине года спрос на массовые новостройки в «старой» Москве медленно и неустойчиво рос, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Летом минувшего года начался период ажиотажной покупательской активности. Это положение обусловлено стремлением клиентов оформить кредиты на прежних условиях на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. Максимальное число сделок пришлось на сентябрь – 4,8 тысяч. Вероятно, в ближайшее время этот рекорд превзойти не удастся, ведь власти запустили процесс постепенного сворачивания льготной ипотеки, от которой зависит спрос на массовые новостройки».