Жилой комплекс Smolensky De Luxe — клубный дом элитной категории в центре Москвы. Он находится в ЦАО по адресу 1-й Смоленский переулок, дом Элитные корпуса высятся около Арбата и выделяются роскошным внешним видом и нетривиальными архитектурными находками.

Комплекс получил премию «Urban Awards» с формулировкой «Лучший строящийся объект Москвы элит-класса».

О комплексе

Расположение

Смоленский делюкс от компании «Дон-Строй» находится в идеальном месте для статусных жителей. Район удовлетворит даже самые высокие запросы к окружению и стилю. Близко расположенные транспортные магистрали не создают источников шума, так как корпуса отделены от них переулками и другими домами. Обстановку сложно назвать слишком зеленой, так как ближайшие парки находятся на расстоянии в 2, км. Зато величественная Смоленская набережная открывается взору через 5 минут ходьбы от ЖК.

Дом расположен вблизи центральных ресторанов высокого класса, художественных галерей и студий известных дизайнеров. В паре шагов работают торговые центры «Смоленский пассаж» и «ЛОТТЕ ПЛАЗА» с модными заведениями, бутиками известных международных брендов и продуктовыми магазинами класса Premium.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Смоленский Делюкс» расположен в минутах ходьбы от станции Смоленская. Это фактически центр столицы, от которого можно одинаково быстро доехать до любой крайней точки. Через метров от ЖК находится выезд на Садовое кольцо, а улица Арбат — еще ближе. Приблизительно на такой же дистанции от премиум-жилья расположен выезд на Смоленскую набережную, связывающую этот район с Кутузовским проспектом и ТТК. Оттуда есть возможность выбраться за город через популярные направления — Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе.

ЖК находится вблизи транспортно доступных объектов: Арбата, высотки МИД, Дома Правительства. Поэтому из этого района можно через удобные многочисленные выезд быстро добраться до любой точки Москвы.

Строительство, структура комплекса

Клубный дом «Smolensky de Luxe» был введен в эксплуатацию в году. Он представляет собой семиэтажное здание из четырех секций. Дом выстроен в форме буквы П и сам отгораживает собой дворовую территорию. На этом вымощенном пространстве выращены хвойные растения, которые частично компенсируют отсутствие парков поблизости. Эта территория свободна от автомобилей и отгорожена от улицы кованой решеткой.

Под 7 надземными этажами обустроен трехуровневый подземный паркинг. На 90 квартир комплекса положено машиноместо парковки. Как правило, все покупатели приобретают подобные апартаменты сразу с личным местом для паркинга.

Архитектура

Проект разработан архитектурным бюро «Остроженка». Жилой комплекс «Смоленский Делюкс» является воплощением идеи застройщика, обозначенной как «роскошь в каждой детали». Снаружи здание выглядит светлым и даже солнечным благодаря фактуре и расцветке юрского камня. Этот материал специально был привезен из редкого месторождения в германском округе Верхняя Бавария. На фасадах к материалу добавлена тонкая художественная резьба, которая выделяет естественное изящество камня.

Каждое помещение в ЖК наполнено светом и воздухом, так как панорамное остекление оживляет буквально каждую квартиру. Специально разработанные орнаменты на стекле радуют глаз игрой света.

Варианты квартир и планировки

В жилом комплексе представлены следующие виды квартир:

• 4-комнатные на м²;
• 3-комнатные на м²;
• 2-комнатные на м²;
• 1-комнатные от 81 до 96 м².

Высота потолков в помещениях — от 3,4 до 4,4 м. Квартиры имеют выход либо на открытый балкон, как либо на террасу. Часть апартаментов открывается на собственный зимний сад. Верхний этаж представлен пентхаусами с просторными панорамными террасами.

Большинство квартир имеет свободную планировку. Преимущественно это евроформат то есть большое гостинно-кухонное пространство и зона отдыха. Интерьер нескольких помещений создан по уникальному авторскому проекту. Стеклянные поверхности, как и снаружи, украшены кружевным орнаментом, который незаметно перемещается на металлические объекты и тонированное стекло. Теплые оттенки природного камня вместе с мягкой подсветкой комнат создают ощущение уюта даже в совершенно пустых квартирах.

Каждая квартира имеет по 2 санузла. Меблировка 5 апартаментов реализована с использованием предметов итальянского производства. Подобранная для ЖК «Смоленский Делюкс» дизайнерская мебель формирует внутри настроение роскошного семейного вечера.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на % с г. по г.

Внешняя инфраструктура

Из окон квартир ЖК «Smolensky de Luxe» открываются панорамные обзоры на уютные переулки, представляющие атмосферу исторического центра Москвы. Здесь можно любоваться архитектурой культурного наследия, рассматривать классику, модерн и современные стили, прислушиваться к колокольному перезвону православных храмов.

Ближайшие ключевые объекты инфраструктуры:

• продуктовые магазины «Азбука вкуса» и «Золото Каспия»;
• чистый продуктовый рынок;
• ТЦ «ЛОТТЕ ПЛАЗА» и «Смоленский пассаж»;
• бассейн «Moscow»и несколько фитнес-центров;
• частный детский сад «Кидсберри»;
• лингвистическая гимназия № и школа № имени Поленова;
• школа искусств и детский центр «Мир искусств»;
• поликлиники для детей и взрослых.

Внутренняя инфраструктура

В доме 7 этажей, причем нижний является нежилым и содержит лаунж-зону с диванами и растениями. Уровень начинается центральным входом с reception-стойкой консьержа. Снаружи вход прикрыт широким длинным козырьком, благодаря которому можно с комфортом выйти из автомобиля независимо от погодных условий.

Каждая секция в ЖК «Смоленский Делюкс» имеет отдельную пару лифтов, произведенных фирмой Thyssen. В результате сквозное сообщение между корпусами отсутствует. В отделке холла используется тонированное стекло, металлические детали, природный камень и древесина испанского эвкалипта. Изящные почтовые ящики являются продолжением мотивов роскошной детальности.

Опытная управляющая компания класса De Luxe контролирует работу всех служб дома и обеспечивает жителей комплекса необходимым сервисом. Уровень работы сотрудников компании можно сравнить с качеством обслуживания в ведущих мировых отелях. Сервис обеспечен круглосуточно, без каких-либо перерывов и выходных. Функционирование всех систем обеспечивается единой диспетчерской, оснащенной надежными технологиями.

Застройщик

Застройщиком жилого комплекса «Smolensky de Lux» является АО «Дон-Строй Инвест», зарекомендовавший себя как ведущий девелопер Москвы. Его великолепные комплексы «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас» фактически стали символами современной столицы. АО «Дон-Строй Инвест» — признанный мастер в возведении недвижимости класса Deluxe, Premium, бизнес-класса и комфорт-класса.

За плечами  «Дон-Строй Инвест» — более 8,4 миллионов квадратных метров недвижимости. На данный момент компания в продаже представлено 18 объектов. Сейчас организация ведет строительство ЖК «Символ» в Лефортово, «Сердце столицы» около Москва-сити и ЖК «Freedom» на экологически чистом северо-западе Москвы.

Плюсы и минусы

Преимуществами жилого комплекса «Смоленский Делюкс» являются:

• транспортная доступность к ключевым магистралям столицы;
• близость к нескольким станциям метро и историческому центру;
• развитая инфраструктура — как внешняя, так и внутренняя;
• роскошь комплекса вплоть до мелочей.

Минусы в проекте выискать сложно, но в целом жилой комплекс не подойдет тем, кто любит зеленое окружение «совсем под окном»: в силу расположения в историческом центре парков рядом нет. Большие семьи с детьми не смогут найти здесь закрытый двор с игровой площадкой, более привычный для спальных районов. Также в ближайшее время поблизости ожидается уплотнение новостроек, что может создать некий дискомфорт для жителей ЖК.

Подведение итогов

Апартаменты «Smolensky de Luxe» являются одним из лучших вариантов премиум-жилья в Москве. Это в первую очередь исторический центр города, близость к транспортным магистралям и статусное окружение. Стоимость квартир соответствует элитному расположению ЖК «Смоленский де Люкс» и дорогим материалам. Покупка квартиры в данном жилом комплексе — роскошное решение как для проживания состоятельных граждан, так и в качестве проекта для сдачи в аренду.