Отмечали ранее и констатируем сейчас, что строительство ЖК идет в соответствии с графиком, а порой и с опережением его. В ноябре года, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, сданными значились 4 корпуса. Теперь их число возросло до девяти. Корпуса , , и сдали в срок, а корпуса и — раньше запланированного: должны были ввести в эксплуатацию в первом квартале года, а сдали соответственно в июле и ноябре го. Теперь на повестке дня еще три дома. Корпус должны сдать до конца текущего года. Все шансы для этого есть: дом подведен под крышу, почти все оконные блоки смонтированы, фасадные работы выполнены более чем на половину. Идет остекление балконов и внутренние работы. Сдача до конца года и передача ключей не позднее 30 мая го представляется делом вполне реальным. А может и вновь удастся сдать с опережением графика. Возведение монолитного каркаса корпуса ведется на уровне от 7 до 13 этажа в зависимости от секции, а корпуса — на уровне от первого до третьего этажа. Эти дома должны сдать в первом квартале года, пока давать оценки рано. Плюс еще один корпус, номер которого пока не озвучен, должны сдать во втором квартале го. Он сейчас находится на этапе разработки котлована. Учитывая опыт предыдущих домов, перспективы строящихся выглядят благополучно. У покупателей нет оснований не доверять компании «Главстрой» - девелоперу крупному и опытному, отмеченному высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков.

О плюсах и минусах ЖК «Героев» можно прочесть в предыдущих мнениях портала. Много отзывов и от жителей — с ними можно познакомиться на форумах в интернете, в том числе и на нашем портале. Понятно, что недостатки есть и в концепции, и в исполнении — для бюджетного проекта это дело обычное. Но в целом это нормальное жилье массового спроса. К числу достоинства ЖК в минувшем году добавились сданный в марте детский сад на малышей, а также открытие в сентябре го движения по четвертой линии Московских центральных диаметров. Таким образом, в Железнодорожный пришло «наземное метро» и добираться в центр Москвы и в любой из ее районов стало гораздо проще и быстрее.

ЖК «Героев» не выделяется чем-то особым на фоне других новостроек восточного Подмосковья, что показывают и его оценки в соответствующем рейтинге. Но цены не завышены, поэтому спрос хороший. В большинстве сданных домов все продано, только в корпусах и   еще осталось в сумме 12 квартир. Что же касается строящихся домов, то где-то, как в корп. продано уже 75% лотов, а где-то всего 6%, как в корпусе (это данные из проектной декларации от 9 января текущего года). В сумме в этих корпусах по проектной декларации на тот момент оставалось еще квартир. Плюс добавится еще дом на квартиры, который в продажу пока не вышел, но уже строится. Одним словом, выбор у потенциальных покупателей широк. Официальный сайт сейчас предлагает квартир, среди которых самый бюджетный вариант это метровая студия по цене немногим более 4,4 млн рублей. В сравнении с ситуацией годичной давности цены подросли, но не существенно.

Если ориентироваться на доступность МЦД-4, то альтернативой для покупателя выступают только два жилых комплексах. Во-первых, это расположенный южнее «Героев» ЖК Новоград «Павлино», который строит «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»). Цены там ниже и стартуют от 3,6 млн рублей за студию площадью 19,5 кв. м, правда есть перенос сроков сдачи. Второй вариант это строящийся у самой МКАД в Реутове жилой комплекс EVOкомпании Dogma. Там квартиры стоят заметно дороже, минимум это 6,5 млн за студию площадью немногим более 27,8 кв. метров.