Парадоксально, но факт. Дорогие квартиры остаются востребованными, тогда как более доступные варианты менее привлекательны для покупателей. Небогатые россияне их все равно не приобретут. А люди, обладающие значительными финансовыми ресурсами, предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, которая, как правило, сохраняет свою стоимость или даже растет в цене.

Эксперты собрали топ бюджетных (и не очень) вариантов жилья в Центральном административном округе Москвы. Именно здесь находятся роскошные рестораны и премиальные салоны красоты, дорогие фитнес-клубы и модные бутики - в общем, всё то, что создает образ dolce vita.

Средняя цена квадратного метра московских элитных квартир и таунхаусов в конце го составила 2,2 миллиона рублей. У первых - минус 2,2% за год, у вторых - плюс 14,3%. Метр апартаментов подешевел до 1,8 миллиона рублей: минус 2%.

Но по-настоящему дорого-богато выглядят виллы. В декабре «квадрат» в них предлагался за три миллиона рублей: плюс 21,1% за год. Этот вид недвижимости в понимании многих людей - дом на курорте в итальянском стиле. Так-то оно так, но не только.

В центре Москвы моря или большого озера естественного происхождения нет. Но виллы тем не менее появились. Их средняя цена достигла 1,25 миллиарда рублей - не только в силу высокой стоимости метра, но и за счет большой площади самого жилья (от до «квадратов») и прилегающей закрытой территории ( «квадратов»), где можно устроить, например, бассейн, сад, детскую площадку.

Стоимость более скромного элитного жилья в центре российской столицы - скажем, таунхаусов, составляет в среднем миллионов рублей, квартир - миллионов рублей, апартаментов - миллионов.

Есть и хорошие новости. Если вы в состоянии потерпеть три-пять лет до сдачи недвижимости и обладаете свободным капиталом, можете рассмотреть покупку апартаментов за 20,5 миллиона рублей. Это - студия без отделки, площадью 42 метра в Замоскворечье. Из самых «дешевых» квартир есть вариант евродвушки площадью 48 «квадратов» за 40,5 миллиона рублей со сроком сдачи в году.

В четвертом квартале года в элитном сегменте на первичном рынке Москвы совокупный объем предложения составил в два с половиной раза больше, чем в тот же период го: квартир и другого жилья общим размером тысячи квадратных метров.

- Вышло 16 новых проектов, что на 3 проекта больше, чем в м, - говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. - По сравнению с годом это в четыре раза больше. Активность застройщиков на рынке элитного жилья вызвана ростом спроса. Продажи за год выросли на 52%, что стало рекордом среди всех классов жилья.

Читайте также: «Цены смотрят вниз»: эксперт оценил перспективы рынка недвижимости в году