Что Вам нужно знать о ЖК "Silver" (AFI Tower)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вопросов нет, оно смотрится во многом удачным – несмотря на то, что в районе проезда Серебрякова в Свиблово есть небольшие пятнышки промзон, вредные предприятия тут отсутствуют, а находящиеся рядом зеленые зоны однозначно доминируют в окружении ЖК. Расстояние до ближайших станций Московского метрополитена «Свиблово» и «Ботанический сад» не дотягивает до одного километра.

О ПРОЕКТЕ

На заре своего существования Комплекс, по традиции АФИ Девелопмент, назывался ЖК «Резиденции кинематографистов», что выглядело бы абсолютно логично в случае сознательного ограничения его покупательской аудитории. Однако, за ренеймингом дело не стало и с лета года он стал именоваться одновременно административно-жилым и многофункциональным ЖК «Сильвер».

К жилой части относятся три корпуса из четырех. К первой очереди строительства относятся этажный корпус №2, этажный корпус №3 и 7-этажный корпус апартаментов №4, разрешение на ввод по ним было получено

Деление между этими корпусами является весьма условным – они соединены в одном доме Г-образной формы. Отсюда вытекает общее количество квартир и машиномест в двухуровневом подземном паркинге, указанное в их проектной декларации – и , соответственно. Следует учитывать, что рядом с обычными машиноместами в паркинге соседствуют зависимо-семейные позиции и двухуровневые машиноместа, а их площади в любом случае не превышают 13,75 кв. м:

Конструктивно это монолит с каркасно-стеновой технологией строительства, наружными ненесущими стенами из ячеистобетонных блоков, под системой вентилируемого фасада и облицовкой крупноформатными фиброцементными плитами и керамогранитом.

этажная башня (корпус №1) вошла во вторую очередь строительства и стала называться AFI Tower, именно она, обладая нестандартным внешним видом, станет символом архитектурного решения всего Комплекса. Окончание работ и введение в эксплуатацию в III квартале

В корпусе №4, РВЭ на который было получено в III квартале года, реализуются апартаменты в студийной планировке. Всего их запроектировано 78, площадью от 26,5 до 73,2 кв. метров:

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Не обращайте внимания на происки маркетологов с их извечным стремлением все преувеличить и приукрасить – считайте окна, смотрите на количество спален и делайте выводы сами. В любом случае, при беглом взгляде на представленные планировки, становится понятно, что на количество доступных квадратных метров Застройщик явно не поскупился. При такой площади однушка запросто может считаться настоящей евро-двушкой, тут все по-честному:

Двухкомнатные. Здесь возможны два варианта планировки, линейная и распашная. Метраж «линеек» ограничен в отличие от «распашонок», площадь которых уходит далеко за отметку 80 кв. м, что, учитывая площадь кухни, дает им возможность называться евро-трешками:

Трехкомнатные. Шикарно – по-другому и не скажешь. Четырехкомнатные. На таких уровнях несколько метров разницы в минимально и максимально возможных метражах становятся несущественным, но угловое расположение дарит самую большую из возможных кухню гостиную:

Как видите, экономии на метражах здесь нет и в помине, а вот лоджий оказалось ровно по одной в любой квартире, невзирая на количество в ней комнат. Зато остекление лоджий будет ровно таким же двухкамерным, как и прочих окон. Обилие квадратных метров позволит поэкспериментировать с планировкой – все сдается без отделки и без межкомнатных перегородок. Высота потолков от «чернового» пола – 3,3 м. Помимо выбора квартиры, покупатель может определиться с желаемым количеством соседей – на лестничной клетке расположено от четырех

ПОКУПКА

Новый комфортабельный офис располагается на 1 этаже жилого корпуса №2 по адресу: пр. Серебрякова, вл. к 2. Режим работы с до каждый день.

Покупатели смогут в одном месте увидеть реализуемые корпуса, шоу-рум квартиры, а так же получить консультацию менеджера и подобрать подходящую планировку.

А до этого момента офис был не стационарным, но мобильным:

Регистрация ДДУ в соответствии с ФЗ будет не слишком дорогим удовольствием – 16 рублей за все про все. 15 рублей, заплаченные за бронирование квартиры, войдут в ее конечную стоимость. Договор Вы будете заключать с Застройщиком, ООО «Нордсервис». Список банков, предлагающих ипотечные программы:

ЗА

• опытный Застройщик и квалифицированный Продавец
• удобное расположение рядом с Ботаническим садом
• большие площади и внятные планировки
• вместительный паркинг и двор без машин

ПРОТИВ

• нет вариантов с отделкой
• возможен сдвиг сроков ввода в эксплуатацию

РЕЗЮМЕ

Похоже, что ГК ПИОНЕР вовремя успел реализовать свой ЖК «Life-Ботанический сад» – с появлением в непосредственной близости конкурента в лице «Сильвера» это было бы сделать несколько сложнее, хотя бы из-за особенностей ценообразования. Даже учитывая огромную разницу в степени готовности обоих Комплексов, стоимость квартир в проекте AFI выглядит на порядок интереснее.